Pentru Facturare si Gestiune recomandam Smart Bill. Incerci GRATUIT!
Persoanelor juridice care detin in proprietate cladiri li se aplica in anul 2022 urmatoarele cote de taxe pentru cladirile detinute:
- destinatie rezidentiala– cota este cuprinsa între 0,08% – 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii. Cota efectiva se stabilește la nivel local prin hotărâre a consiliului local, respectiv a Consiliului General al Municipiului București.
- destinatie nerezidențiala
a) general- cote este cuprinsa între 0,2% – 1,3%, inclusiv, asupra valorii impozabile a clădirii.Cota efectiva se stabilește la nivel local prin hotărâre a consiliului local, respectiv a Consiliului General al Municipiului București.
b) pentru activități din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii.
- destinație mixtă – se insumeaza impozitului pentru suprafața folosită în scop rezidențial cu impozitul calculat pentru suprafața folosită în scop nerezidențial.
Valoarea impozabila este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior si poate sa fie:
- ultima valoare declarata la directia impozite si taxe locale
- valoarea reevaluata – dintr-un raport emis de un evaluator autorizat. Aceasta valoare se aplica inclusiv pentru cladirile finantate in baza unui contract de leasing financiar.
- daca vorbim de cladiri noi, construite in cursul anului anterior, este valoarea finala a lucrarilor de constructii
- daca se transfera dreptul de proprietate, atunci valoarea mentionata in actul care atesta transferul.
Cotele si modul de determinare a valorii impozabile nu au suferit modificari fata de 2021.
Ce trebuie sa stim despre reevaluare?
- se face de catre un evaluator autorizat
- se realizeaza o data la 5 ani
- raportul de evaluare trebuie depus pana la primul termen de plata, adica data de 31 martie, fiindca daca se depune ulterior, acesta va produce efecte incepand cu 1 ianuarie a anului urmator. Mai precis, daca raportul se depune dupa data de 31 martie 2022, atunci produce efecte doar incepand cu anul 2023.
- daca nu se depune acest raport de evaluare o data la 5 ani, cota de impozit pe cladiri devine 5%. Cu alte cuvinte, daca o firma a facut ultima reevaluare in 2017, in anul 2022 vor trebui sa realizeze o noua reevaluare pentru a evita cota majorata.
- nu se inregistreza in contabilitate aceasta reevaluare efectuata in scopuri fiscale.
Poti citi si : Impozitul pe cladiri in 2022 -persoane fizice
